11
ofert
Waldemar Ciesielski

Licencja: 17278

waldemar@waland.com.pl

791 940 250

zostaw wiadomość
5 107,95 zł/m2 cena: 899 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowo reprezentacyjny budynek o powierzchni 176,44 m2 , położony w centrum miasta. Wg sporządzonego w 2017 roku operatu szacunkowego - nieruchomość jest warta na rynku wtórnym 1 360 000 zł ! Obecna cena ofertowa została skalkulowana do szybkiej sprzedaży.
 
OPIS BUDYNKU:
Obiekt posadowiony na działce o powierzchni 161 m2 został wybudowany w okresie przedwojennym - ok. 1930 roku, generalny remont został przeprowadzony kilka lat temu.Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie, charakteryzuje się nowoczesną aranżacją wnętrz. W sposób znaczący wyróżnia się  na tle sąsiadujących kamienic. Układ funkcjonalny budynku jest korzystny. Budynek posiada także własny parking.
  • Fundamenty z kamienia łamanego
  • Ściany murowane z cegły. Elewacja stanowi cegłę spoinowaną.
  • Stropy  drewniane wzmocnione podciągami stalowymi na słupach.
  • Schody żelbetowe wykończone płytkami gresowymi.
  • Balustrady stalowe.
  • Dach jednospadowy pokryty blacho dachówką z giblami; lukarny wykończone blachą tytanową.
  • Stolarka okienna PCV, szyby antywłamaniowe, na zewnątrz ozdobne kraty kute.
  • Drzwi wewnętrzne drewniane, nowoczesne.
  • Podłogi i posadzki w zależności od przeznaczenia pomieszczenia: płytki ceramiczne szkliwione wysokogatunkowe oraz panele podłogowe.
  • Ściany wewnętrzne ocieplone wykończone płytami kartonowo gipsowymi.
  • Pomieszczenia malowane, ozdobnie wykończone klinkierem oraz tapetą; w sanitariatach glazura wysoko gatunkowa.
  • Budynek wyposażony jest w  instalacje: wod.-kan., elektryczną, c.o. – piec dwufunkcyjny dla każdego piętra,  teletechniczną, alarmową, monitoringu, internetową.
LOKALIZACJA:
- ok. 300 m od Galerii SFERA
- ok. 500 m do Dworca Głównego
- ok. 50 m do najbliższego przystanku
- ok. 1000 m do Rynku
W pobliżu liczne instytucje publiczno-oświatowe, służba zdrowia, firmy handlowo-usługowe.

Nowy właściciel/ inwestor będzie miał możliwość m.innymi:
- kontynuowania najmu budynku z obecnymi najemcami. Przy założeniu pełnego obłożenia stopa zwrotu z inwestycji powinna wynieść ok 10-12 lat.
- zmiany obecnej funkcji zabudowa śródmiejska o funkcji usługowej na usługowo-mieszkalną lub mieszkaniową wielorodzinną (zgodnie z MPZP).

Idealne miejsce na biuro architektoniczne, reprezentacyjną siedziba firmy, dwa apartamenty z oddzielnym wejściem lub kameralną restaurację.

Zapraszam na prezentację nieruchomości !

POLECAMY !



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty WLN-BS-31
Powierzchnia 176,00 m²
Powierzchnia działki 161 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1930
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 176,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem